PROJECT INFORMATION
Residenza SOLARIA
L’immobile, attualmente adibito ad albergo, può essere trasformato in residenziale tramite un servizio completo che include cambio di destinazione d’uso, verifica dei vincoli e realizzazione di un progetto approvato con possibile demolizione, ricostruzione e aumento volumetrico.
Localizzazione dell’Immobile
Inquadramento territoriale:
Situato tra la rinomata di zona di Parco Fuor del Vento e sopra il prestigioso Borgocoscia, lungo la strada per raggiungere l’amatissima Solva.
Distanza dal mare
A piedi: 5 minuti / 500 mt
In auto: 2 minuti / 600 mt
Zona Urbanistica
Destinazione urbanistica:
Attualmente adibito ad albergo, può essere trasformato in residenziale
Vincoli presenti:
L’edificio infatti ricade in una zona di vincolo paesaggistico e la presenza di un rio a pochi metri di distanza oltre alla distanza dal confine di una strada pubblica, di una strada pedonale e di altri fabbricati potrebbero limitare l’area di intervento e ridurne le potenzialità.
Sviluppo e Fattibilità
Descrizione sviluppo previsto:
Si consiglia quindi di approcciare il mercato con un fabbricato già di civile abitazione con un progetto approvato per la realizzazione di diverse unità immobiliari complete di terrazzi e pertinenze
Verifica fattibilità:
cambio di destinazione d’uso, verifica dei vincoli e realizzazione di un progetto approvato
Stato iter autorizzativo:
Da avviare
Progetto
Concept progettuale:
pianta grafica
Tipologia intervento:
Residenziale di lusso
Superfici:
- Superficie totale allo stato attuale: 578,14
- Volume totale allo stato attuale: 2015,78
- Volume totale allo stato attuale con rif l.r. 49/09: 1791
- Volume totale realizzabile con rif l.r. 49/09: 2417,85
- SLA stimata realizzabile con rif l.r. 49/09: 996
Distribuzione:
6 unità immobiliari, divise tra bilocali, trilocali e quadrilocali
1 unità indipendente bilocale con posto auto riservato
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