PROJECT INFORMATION
Residenza VIRIDIA
Realizzazione di edificio plurifamiliare, tramite demolizione, ricostruzione e delocalizzazione di un fabbricato condonato a destinazione magazzino.
Localizzazione dell’Immobile
Inquadramento territoriale:
area di espansione residenziale
Distanza dal mare
A piedi:
10 minuti / 700 mt
In auto:
3 minuti / 700 mt
Zona Urbanistica
Destinazione urbanistica:
residenziale.
- Strumenti urbanistici di riferimento:
Piano Urbanistico Comunale / PRG vigente del Comune di Ceriale - Zonizzazione urbanistica già interessata da SUA
- Applicazione Legge Regionale Liguria n. 49/2009 (Piano Casa) per demolizione/ricostruzione con incremento volumetrico
- Intervento subordinato a convenzione urbanistica
Sviluppo e Fattibilità
Descrizione sviluppo previsto:
La proposta di intervento è stata realizzata in attuazione della legge 49/09 (Piano Casa), inerente la demolizione e ricostruzione con incremento volumetrico di edifici a destinazione diversa da quella residenziale. Nella fattispecie l’edificio oggetto di demolizione è una serra di superficie lorda di 406 mq. L’area di atterraggio del volume demolito e relativo incremento si trova in via Ville, una zona che vede lo sviluppo di un’espansione residenziale.
Verifica fattibilità:
Per la realizzazione dell’intervento sarà necessaria la presentazione di un Permesso di Costruire subordinato a Convenzione con il Comune, contenente gli impegni del soggetto attuatore verso la PA e urbanizzazione necessaria.
Progetto
Concept progettuale:
Realizzazione di edificio residenziale plurifamiliare, progettato per integrarsi con la morfologia del terreno e con il nuovo contesto urbanizzato, tramite trasferimento volumetrico e delocalizzazione di volume da fabbricato esistente condonato.
Tipologia intervento:
Residenziale
Superfici:
- Volume soggetto a calcolo oneri urbanistici: 2.343,68 mq
- Standard urbanistici da reperire: 263,70 mq (calcolati ai sensi del D.M. 1444/1968)
- Superficie utile totale: 739,40 mq
Distribuzione:
13 unità
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